Appartement - 70 m² - 3 pièces à Marseille 13

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.Charges faibles : 280 euros par trimestre.Taxe foncière : 964 euros.Loyer actuel : 730 euros + 50 euros de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 610Montant annuel de charges : 1120 eurosPrix de vente du bien : 202 000 euros honoraires d'agence inclusSoit 190 000 euros hors honoraires d'agence et 5.94% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.MN : 419Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.comCopropriété de 610 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.