Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 13

LA PERLE - Appartement T3 de57m² + Terrasse 9m² + Place Parking - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : LA PERLE, un appartement de T3 de 57m² situé au premier étage avec ascenseur, dans la copropriété sécurisée et parfaitement entretenue 'NATURALYS 2'. Il saura vous séduire par son calme absolu et son état irréprochable. Doté d'une décoration moderne et soignée, il offre un séjour lumineux sublimé par un puits de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse avec un store électrique fonctionnel. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte, complète harmonieusement cet espace de vie. Il dispose également de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendants. Si vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et modernité, n'hésitez pas à nous contacter !...Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36Attestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582- Copropriété : 66 Lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1964euros (163euros/mois : Eau froide, entretiens des parties communes et espaces verts).- Taxe foncière : 1493euros/an- Honoraires inclus de 4.54% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1020euros.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13013 - T3 de57m² + Terrasse 9m² + Place Parking13013 Château- Gombert