Maison - 103 m² - 4 pièces à Marseille 13

Maison familiale de 4 pièces avec piscine, véranda et garage dans un cadre paisible. Charmante maison de 91 m² (loi Carrez) avec une véranda de 12 m², située au calme dans le quartier résidentiel de la Batarelle Haute, au pied du Massif de l’Étoile. Points forts : Rez-de-chaussée : Grand séjour / salle à manger de 38 m² ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante avec débarras, WC et buanderie. Étage : Trois chambres, dont deux avec vue sur les collines, salle d'eau avec WC. Extérieurs : Terrasse ombragée par une tonnelle de vignes, piscine de 12 m³ et cabanon de rangement. Un garage de 17 m² vient compléter cette description. Les + : Double vitrage, climatisation réversible sur tous les étages, nombreux rangements. Localisation : À proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus ligne 37), offrant un cadre idéal pour une vie familiale tranquille et pratique. DPE C réalisé le 07 / 11 / 2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780euros et 1110euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1500euros Charges mensuelles : 40euros A propos de la copropriété : Nombre de lots : 585 / Pas de procédure en cours Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n° : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat 012 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.