Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 13

Iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Chateau Gombert (13013). À vendre : magnifique appartement de type 3 avec terrasse panoramique, résidence récente. Découvrez ce superbe appartement de type 3 de 60 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2022. Offrant des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et d’une vue imprenable sur les environs. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 32 m², faisant presque le tour de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Aucun travaux ne sont à prévoir : l’appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence, moderne et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une place de parking privative complète ce bien d’exception, garantissant confort et praticité pour le stationnement. Un box peut être vendu en supplément. Si vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans aucun travaux, avec une terrasse remarquable et une situation idéale, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à le visiter : c’est une opportunité rare ! Bien vendu loué ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.