Magasins - 200 m² - 4 pièces à Marseille 13

A vendre fonds de commerce de boulangerie, sandwicherie, pizza et snacking avec un appartement T3 à l'étage en plein l'avenue Saint-Jérôme.Espace professionnel de 120m² au rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale, avec équipement moderne (Les différents fours et caisse enregistreuse neufs, installés en 2022) et la climatisation.Un appartement T3 de 80m² à l'étage, idéal pour un logement sur place.Le loyer s'élève pour la totalité à 1 320 euros (bail de 9ans signé en mai 2022).Le résultat d'exploitation pour l'année 2023 s'élève à 45 115 euros.Ce local a plein d'atouts : - Un emplacement stratégique sur une avenue passante- Du matériel neuf et clé en main pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations.Prix de vente: 135 000 euros honoraires d'agence inclus soit 125 000 euros hors honoraires d'agence et 7.41% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Diagnostics : DPE viergeMN: 414Agent commercial chargé du bien: Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 ; 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.