Appartement - 109 m² - 5 pièces à Marseille 13

**EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER 9, 10,11** Contactez Mickael Juge au 06 I 73 I 38 I 41 I 16 Idéal pour un regroupement familial ou un revenu locatif : 2 appartements indépendants avec jardins Située dans une petite résidence calme et sécurisée, cette offre unique vous propose deux appartements complémentaires, idéaux pour un regroupement familial ou pour générer des revenus locatifs. Profitez de l'opportunité de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un excellent potentiel de rentabilité ! 1. Appartement T2 de 40 m² avec jardin privé ? Parfait pour un premier investissement ou une location à long terme Ce joli T2 en rez-de-chaussée, orienté sud, est lumineux et fonctionnel. Il comprend : Séjour/cuisine ouverte de 20 m², offrant un bel espace de vie Chambre de 12 m² Salle d'eau avec WC de 3 m², optimisée pour votre confort Jardin privé de 31 m², parfait pour profiter des beaux jours Points clés : Taxe foncière : 783 euros Pas de charges de copropriété DPE : E / GES : B 2. Appartement T3 en duplex de 69 m² avec jardin ? Un espace idéal pour une famille ou pour un rendement locatif Ce superbe T3 en duplex vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec des volumes bien distribués. Il se compose de : Séjour/cuisine de 21 m², lumineux et convivial Chambre de 12 m² pour un maximum de confort Chambre + Mezzanine de 19 m², offrant un bel espace polyvalent Salle d'eau avec WC de 5 m² Jardin privé de 19 m², un véritable plus pour vos moments de détente en extérieur Points clés : Taxe foncière : 1233 euros Pas de charges de copropriété DPE : D / GES : B Ces deux appartements offrent une belle opportunité pour un regroupement familial tout en bénéficiant d'une indépendance totale grâce à la cour intérieure qui les relie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mickael Juge au 06 73 38 41 16. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues , Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux, Agence Marseille 11 à La Valentine . (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11 @ stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Mickael JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879065118 - MARSEILLE.