Maison - 96 m² - 4 pièces à Marseille 13

L\'HACIENDA - Villa de Plain pied T3/4 de 96m² + Dépendance21m² + Sous sol48m² + Jardin + Piscine - 13013 LLinares Immobilier vous propose : L\'HACIENDA, une maison individuelle T3/4 de 96m2 avec piscine, studio indépendant et vue panoramique sur les collines marseillaises, nichée sur une vaste parcelle de 1060m². Elle se compose d\'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, menant à un vaste séjour agrémenté de deux grandes baies vitrées, qui inondent la pièce de lumière naturelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une suite parentale, d\'une pièce aménagée en bureau et d\'un sous sol de 48m2. À l\'extérieur, un véritable havre de paix s\'offre à vous avec une piscine, une cuisine d\'été, un puits et un forage. Une dépendance a été aménagée en studio indépendant de 21m2, avec un toit terrasse offrant une vue imprenable. Un lieu unique, alliant confort, charme et sérénité, à découvrir sans tarder ! - Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36- Attestation collaborateur : ADC131020240000001565- RCP : 62885582- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2404euros/an- Honoraires inclus de 5.10% à la charge du vendeur- Classe énergie c et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 880euros et 1250euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre T4/3 de 165m2 (96m² + 21m² dépendance + Sous sol 48m²) - 13013