Local commercial - 52 m² - 2 pièces à Marseille 13

Local commercial Llinares immobilier vous propose : LE POTENTIEL, un superbe local commercial totalement rénové, placé dans une copropriété sécurisée comportant environ 250 logements avec facilité de parking, située à la limite du 12eme et 13eme arrondissement. Entre le petit Bosquet et Malpassé, son emplacement stratégique, proche de toutes commodités, métro, accès routiers, commerces... est idéal pour des bureaux, atelier d\'artiste ou activité libérale. Possibilité de transformer en habitation après accord de la copropriété. Ses faibles charges en font un placement assurant une bonne rentabilité. Contactez nous pour plus d\'information.Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 744euros (62euros/mois : Eau chaude, eau froide, gardien, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 661euros/an- Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre euros et euros par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLocal commercial 13013 - 52m2 - 13013