Appartement - 56 m² - 3 pièces à Marseille 13

Iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Saint Just (13013). Dans le cOEur vibrant de Marseille, cet appartement d'environ 56 m² habitables représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel ! Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L’appartement se compose de deux chambres avec placards, d’un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que d’une loggia, parfaite pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût ou d’accroître sa rentabilité locative. Vous profiterez également d’une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi que d’un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique, complété par un accès facile pour les visiteurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.