Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marseille 13

Au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, duplex de 92 m² au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2004. Situé dans une résidence sécurisée par digicode, ce duplex accessible par un escalier extérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque niveau est climatisé grâce à un système de climatisation réversible. Il est composé, au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie de 43 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dressing / buanderie de 3,5 m² avec arrivée d'eau. Concernant l'extérieur, une terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un calme absolu sur les collines d'Allauch. À l'étage : Trois chambres d'environ 10,11 et 14 m², dont deux avec grand dressing intégré, et une avec accès à une terrasse de 4 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. En + : Place de parking privative incluse. Local collectif fermé, idéal pour les deux-roues. Nombreuses places de stationnement gratuites en bordure de la résidence. Parc réservé aux résidents avec accès privatif. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.