Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 13

Appartement T3 Traversant et Lumineux à Saint-Just Proche Lacordaire

Mandat à frais fixes de 2.500 € inclus dans le prix.
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Découvrez ce charmant T3 de 63,43 m² situé dans le quartier de Saint-Just, à proximité de Lacordaire.
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une exposition Nord-Sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

Ses atouts ?
Un balcon orienté plein sud pour profiter d'une vue dégagée et un espace traversant qui permet une belle ventilation naturelle.
En excellent état, ce T3 dispose d'un salon spacieux ouvrant sur le balcon principal, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, et de deux chambres dont une avec accès direct au balcon.

Proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces), cet appartement vous offre un confort de vie optimal. Laissez-vous séduire par ce bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Contactez-nous dès maintenant.

Avantages de notre formule unique :
- Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
- Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises.
- Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.

Copropriété de 129 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1.716 €
Pas de procédures en cours contre la copropriété.

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Honoraires inclus de 1.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 500 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.