Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 13

Iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : Appartement T3 de 62 m² à Saint-Just légèrement en retrait du centre, au calme, avec balconnet, place de Parking privative et cave Découvrez ce spacieux appartement de type T3 de 62 m², idéalement situé à Saint-Just. Ce bien se trouve à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : •Surface : 62 m² environ bien agencés, sans perte de place. •Pièces : séjour lumineux avec espace salle à manger, deux chambres spacieuses •Cuisine : Cuisine séparée donnant sur balconnet •Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés. •Extérieur : Balcon, parfait pour profiter des beaux jours. •Stationnement : Place de parking privative inclus. Les + : •Appartement situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. •Fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. •Chauffage individuel, charges de copropriété maîtrisées. •Faibles charges : 135€, comprenant en plus de l'entretien des communs l'eau froide et le chauffage ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.