Appartement - 176 m² - 5 pièces à Marseille 12

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T4/5 en premier étage d'une maison des années 40/50, offrant tout le charme et le caractère de l'époque. Cette maison est située au coeur du quartier de Montoliviet, 12ème arrondissement de Marseille.

L'appartement bénéficie d'un accès à pied et en voiture par une allée ombragée qui serpente gracieusement jusqu'à la maison. Vous serez accueillis par un spacieux jardin, idéal pour aménager plusieurs espaces de détente ou installer une piscine hors sol / gonflable pour les chaudes journées d'été. Les espaces extérieurs sont nombreux, offrant également suffisamment de place pour stationner jusqu'à 3 véhicules. L'accès à la maison se fait par un escalier menant à 2 entrées distinctes : une porte principale et une pour la cuisine. Le bien offre un salon / salle à manger lumineux et climatisé s'ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et les pins, assurant une séparation naturelle avec la route et créant une ambiance paisible et intimiste.

À travers une porte semi-dérobée, vous accédez au premier espace nuit comprenant 2 chambres confortables : une équipée d'un lit double, de rangements intégrés, d'un lavabo et d'un bidet, et une seconde aménagée avec 2 lits simples et un lavabo. Pour votre confort, une douche séparée et des toilettes indépendantes complètent cet espace. En revenant par le couloir, où un magnifique piano ajoute une touche d'élégance, vous atteindrez une cuisine aménagée et équipée. Cet appartement dispose également d'une chambre parentale avec placards et salles de bains, d'un bureau séparé, et d'une autre chambre avec placards, 2 lits simples et un lavabo.

Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant un lieu paisible et charmant avec un accès facile aux commodités. Un garage complète ce bien.

Disponibilité immédiate.
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires de 2 293 € TTC à la charge du locataire comprenant 529 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.