Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 13

EXCLUSIVITÉ : Magnifique T3 Lumineux avec Parking, au Calme, Proche d'Allauch
Découvrez ce superbe appartement lumineux de 57m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commodités.
Caractéristiques Exceptionnelles :
- Surface : 57m² de pure élégance
- Étage : 3ème sur 4
- Séjour/Cuisine : Un espace de vie spacieux de 22m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Accédez directement à une magnifique terrasse de 12,55m² offrant une vue imprenable et équipée d'un store banne motorisé.
- Chambres Confortables :
- Première chambre de 12,34m² avec placard intégré, accès direct à la terrasse et balcon.
- Deuxième chambre de 9,55m² avec accès à un balcon privé de 5,5m².
- Salle de Bain Moderne et WC séparé pour plus de commodité.
- Parking : Deux places en sous-sol pour votre tranquillité d'esprit.
Atouts Majeurs :
- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
- Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités essentielles.
- Appartement impeccablement entretenu, situé dans un environnement calme et serein.
**Une Opportunité Rare à Ne Pas Manquer ** Visite indispensable pour apprécier tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Contactez moi au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com
Coralie
Cette annonce référence 246458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 241 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 155
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr