Maison - 108 m² - 4 pièces à Marseille 13

Si vous rêvez d’un havre de paix au pied du Massif de l’Étoile, cette élégante maison familiale est faite pour vous. Située dans le quartier résidentiel de la Batarelle Haute, au fond d’un hameau paisible, cette maison de 91,68 m² LC allie parfaitement tranquillité et confort. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance sereine qui règne dans ce lieu. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour / salle à manger traversant de 38 m², baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur une véranda de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, également ouverte sur la véranda, est accompagnée d’un pratique débarras attenant. Pour plus de commodité, un WC avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Deux d’entre elles offrent une vue imprenable sur les collines de Marseille, vous promettant des réveils en douceur. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse spacieuse et ombragée par une tonnelle recouverte de vignes, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute quiétude. La piscine de 12 m³ ajoute une touche de fraîcheur à cet espace intime, tandis qu’un charmant cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Parmi les atouts de cette maison : Double vitrage à toutes les fenêtres. Climatisation réversible à tous les étages. Garage de 17 m² avec possibilité de stationner un deuxième véhicule devant. Localisation : À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun (Ligne de Bus 37), cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme et le confort de cette maison unique. DPE C réalisé le 07 / 11 / 2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780€ et 1110€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1500€ Charges mensuelles : 40€ A propos de la copropriété : Nombre de lots : 585 / Pas de procédure en cours Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n° : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat 012 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.