Fonds de commerce - 45 m² à Marseille 13

Marseille 13ème arr. Cession du fonds de commerce, en Exclusivité.
Restauration rapide sur place, vente à emporter et livraison à domicile, situé dans un quartier commerçant avec une offre très diversifié, à 150 m du métro et à proximité du Dôme sur un axe passant menant à L2 par la D4C avec un flux important de fréquentation. Le commerce d'une surface d'environ 44 m² (possibilité de doubler cette surface avec un ajustement de loyer) est situé en angle de rue, avec 2 vitrines de 3 m linéaire chacune, lui donnant une excellente visibilité.
Établissement refait à neuf en 2020 a une capacité de 26 places assises dans une salle d'environ 23 m² climatisée avec belle hauteur sous plafond. Cuisine professionnelle et zone de service climatisée de 11 m² environ avec une arrière-cuisine aménagée d'environ 7 m².
Matériels Pro en inox : comptoir avec une vitrine saladette et une vitrine à boisson -2 rôtissoires aux feu de bois, 1 plaque de cuisson éclectique 4 feux, 2 friteuse,1 tour réfrigérée, 1 réfrigérateurs à boisson, 1 table réfrigérée , espace plonge, 2 extraction professionnelles aux normes et VMC.
Caisse aux normes avec TPE, télévision, écran d'affichage des menus.
Espace sanitaire avec 2 WC PMR.
Petite réserve.
Vidéosurveillance (8 caméras).
Porte de secours.
Fermeture par rideau métallique électrique.
Contrôle des installations électriques effectué.
Chiffre d'affaires 2022 : 295 361 €.
Chiffre d'affaires 2023 : 295 390 €.
Excédent brut d'exploitation retraité : 57 000 € environ.
Établissement ouvert midi et soir tous les jours.
Clientèle locale fidélisée et de bureau le midi avec une clientèle d'opportunité lors des événements programmés au Dôme.
Affaire tenue par le propriétaire et 2 salariés (1 cuisinier et 1 commis de cuisine).
Aucun crédit-bail ni leasing, aucun abonnement, tous les matériels sont payés et compris dans les éléments corporels du fonds de commerce.
Bail commercial de 9 ans mis en place au début de l'activité.
Destination du bail : tous commerces.
Loyer : 2500 €/mois HC.
Provision de charges 500 €/mois. (eau, électricité)
Provision sur la taxe foncière 350/mois
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon IRC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Pas de copropriété.
Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité.
Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité.
Pas de concurrence directe.
Effectif présent depuis l'ouverture.
Démarrage immédiat de l'activité.
Possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30 % pour la viabilité du financement).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866437)