Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 13

SAINT JUST 13013 - Appartement vendu loué : 710€ + 90€ de charges soit 6,6% de rentabilité !

Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au 58 Avenue Corot, cet appartement T3 de 56.96 m², au 3e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal.
Cet appartement est lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Il est doté d'un séjour avec balcon, deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une loggia. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la copropriété a réalisé une rénovation des façades récemment. Une cave de 4.51 m² est également à disposition.

Ce bien est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, une crèche, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à proximité. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas de besoin, deux hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture.

Stationnement libre dans le parking collectif fermé
L'appartement est actuellement loué 710€ + 90€ de charges jusqu'en août 2026
Exposition : Sud-est / Nord-ouest
Taxe foncière : 974€/an.
Charges de copropriété mensuelles : 145€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Année de construction : 1962
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://www.doriansalaimmobilier.fr/nos-honoraires/#vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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