Appartement - 42 m² - 2 pièces à Marseille 13

Architecture de la fin des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans un secteur privilégié et agréable du 13ème arrondissement, à proximité de Saint Just, qui abrite un appartement traversant de 42 m2 au 9ème et dernier étage avec une terrasse à la vue lointaine et dégagée.
Cet appartement, jouissant d'une luminosité exceptionnelle compte tenu de sa situation, est composé d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une chambre et de toilettes séparés.
On entre directement dans le séjour, celui-ci donne sur la terrasse de 23 m2, orientée à l'ouest, qui offre une vue panoramique sur les toits de Marseille et un point de vue sur Notre Dame de la Garde.
La cuisine reste à aménager mais bénéficie également d'un petit extérieur, côté est.
Cet appartement, situé à 10min à pieds du métro et à 2min du premier arrêt de bus, vous séduira par son caractère unique avec sa terasse à la vue à couper le souffle.
Plus un confort optimum, ce bien dispose de la climatisation réversible, d'une porte blindée et du double vitrage.
Pour les amoureux de la décoration, ce produit rare à la vente, peut donner lieu à une création intéressante.
Une cave complète ce bien.
Les taxes foncières sont de 900 EUR par an et les charges de copropriété sont de 79 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Référence annonce 1223 : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 130 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 140 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '