Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 12

**À vendre : Appartement T3 lumineux avec grande terrasse - Un véritable coup de coeur, idéal pour la location !**

Découvrez ce charmant appartement T3, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du métro et des axes autoroutiers. Niché au premier étage d'une copropriété de deux niveaux avec ascenseur, cet espace de vie vous offrira confort et praticité.

**Points forts :**
- 3 pièces spacieuses et bien agencées, parfaites pour un couple ou une petite famille.
- De nombreux placards intégrés pour un rangement facile et optimisé.
- Une vaste terrasse lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

**Emplacement privilégié :**
- Proche des zones commerciales de la Valentine et Plan de Campagne pour tous vos achats quotidiens.
- Accès rapide au métro et aux autoroutes, simplifiant vos déplacements.
- Toutes commodités sur la même avenue!

Cet appartement est également un excellent investissement locatif, idéal pour générer un revenu passif dans un secteur recherché.

En option, un box double est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui combine confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Home SHOP : Elodie MATHIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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