Maison - 172 m² - 6 pièces à Marseille 12

LA GALANTE - Bâtisse de 171m2 - Piscine - Sous-sol de 36m2 - Parcelle de 600m2 - 13012 Marseille Llinares Immobilier vous présente : La GALANTE, un jolie bâtisse familiale du début du XIX siècle totalement rénovée, située sur le secteur des Caillols au calme absolu. Cette réalisation a été pensé par une architecte d\'intérieur qui a décloisonnée une grande partie du rez-de-chaussée afin d\'optimiser le volume de la pièce de vie avec sa grande hauteur de plafond, exposée sud. Habillé d\'un parquet flottant, elle se compose d\'un salon, d\'une salle à manger et d\'une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse en travertin avec sa pergola et d\'un jardin paysagé avec terrain de pétanque et une agréable piscine apportant convivialité et apaisement aux lieu. Une généreuse chambre avec salle de bain et placard complètent le rez-de-chaussée. L\'étage, dédié aux enfants, propose trois belles chambres qui se partageront une salle de bains et un bureau. Cette maison est équipée d\'une pompe à chaleur réversible et dispose d\'un sous-sol de 36m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.- Contact : DL/Mickael Soler 06.45.10.63.81- Attestation collaborateur ADC 13102022000001946- RC Pro 62427514- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2587euros/an- Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur- Classe énergétique A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 500euros et 730euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre de 171m2 - 13012 Marseille