• Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
  • Appartement - 87 m² - 4 pièces
229 000 €
87 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

1894 - L'immobilier vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T4 de 87 m² (105 m² en comptant les balcons), niché au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, au cœur du quartier très prisé de Montolivet. Parfaitement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien lumineux et chaleureux est idéal pour une famille ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 21 m², d’une cuisine moderne avec loggia, et de 3 belles chambres (deux de 11 m² et une de 13 m² avec un dressing aménagé). La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne élégante, et le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage. Vous profiterez également de balcons agréables qui ajoutent de la surface et une belle luminosité à l’ensemble.

Cette résidence calme, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités : accès rapide à la L2, commerces alimentaires, restaurants, et le village convivial de Saint-Barnabé. Le métro, les bus, et le magnifique parc de la Moline à moins de 5 minutes en font un emplacement privilégié. Les charges mensuelles s’élèvent à 191 euros, avec une taxe foncière de 1 836 euros (DPE classé C/C).

Un box fermé est disponible en supplément pour 29 000 euros, et un stationnement libre est proposé au sein de la résidence sécurisée par un portail à code. Une cave complète ce bien pour encore plus de commodité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d’exception !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13769

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    5ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    400
  • Charges annuelles :
    2 300 €
  • Taxe foncière :
    1 836 €
Synthèse
Appartement à Marseille 12
229 000 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 2 632 €
Transaction :
Achat
Référence :
PUJJ-XGO-7QF
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:17
Appartement - 87 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
1894 L'IMMOBILIER
1894 L'IMMOBILIER
Kelly GUEDJ
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
155
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes