Villa - 201 m² - 7 pièces à Marseille 12

Cette propriété bourgeoise construite en 1937 est une opportunité rare, à quelques minutes à pied du coeur du village de Saint Barnabé, Marseille 12.
L'intérieur de cette propriété est à rénover dans sa totalité !.
Le potentiel de transformation est exceptionnel...
Des photos de projections avec l'intelligence artificielle IA sont visibles.
• Année de construction : 1937
• Superficie habitable : 202 m²
• Terrain : 976 m²
• Nombre de chambres : 6
• Piscine : 25 m2
• Exposition : plein sud, au calme
• Proximité : métro Louis Armand, Bus, tous commerces... A 7 minutes à pied du coeur de Saint Barnabé.
• Stationnement : Dans la propriété.
Cette propriété offre de vastes possibilités d’aménagement grâce à la configuration flexible de ses deux niveaux.
Modernisez-la à votre goût tout en conservant son charme intemporel. De vastes espaces à repenser selon vos envies, pour magnifier chaque pièce et créer un lieu de vie sur-mesure, adapté aux exigences contemporaines !.
Le jardin arboré, exposé plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Une piscine de 25 m2, discrètement nichée à l’arrière, promet des moments de détente en toute intimité, dans un cadre verdoyant rare en milieu urbain.
Cette propriété est une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d’une maison de caractère dans un cadre privilégié.
Prix de commercialisation : 945 000 euros (FAI). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3070€ ~ 4200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr