Maison - 103 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Blandine Jerome (06 82 14 08 06) vous propose : EN EXCLUSIVITE-A VENDRE MAISON DE VILLE AVEC TRAVAUX-ST JULIEN-MARSEILLE 12ème. Je vous propose cette ancienne maternelle de 103 m² environ au charme et au potentiel indéniable, sur 2 niveaux, surplombant la vallée, orientée Sud / Est, au calme, sans vis-à-vis, assise sur une parcelle de 245 m² environ permettant de garer 2 voitures et dotée d'une terrasse de 50 m² environ avec vue dégagée et verdoyante à perte de vue. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 25 m² environ adossée à la cuisine ainsi que d'une salle à manger se prolongeant par une véranda. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 14 m² environ dont une avec dressing (pouvant éventuellement être transformé en une seconde salle de bain, ainsi que d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'une salle d'eau et d'un w séparé. SES ATOUTS : -Double-vitrage -Climatisation réversible dans toutes les pièces. -Cheminée. -Commodités à proximité : Commerces (beaumont),écoles, gare Blancarde à10 minutes en auto, Métro La Fouragère à 5 Mins -Cave et Abri de jardin. -Calme. -Aucun vis-à-vis. -2 places de parking en enfilade dans le jardin. -Centre Valentine 5 mins en Auto. Hôpital La Timone à 13 minutes en voiture. -Canal (sorte de voie douce propice aux promenades sportives). -Vue dégagée. ME CONTACTER POUR PLUS DE PRÉCISIONS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome EI (ID 43343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.