Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 12

Architecture des années 70 pour cette résidence située au coeur du quartier de La Fourragère, à proximité de Saint Barnabé, dans le 12e arrondissement. L'appartement, traversant EST/OUEST, se trouve au 2e étage sur 5 et offre une surface de 65,48 m2, avec un grand balcon.
Ce bien se situe dans une copropriété calme et sécurisée, bénéficiant d'un jardin commun et d'un parc pour les enfants au sein de la résidence.
L'appartement est très lumineux. La pièce de vie dispose de deux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent à l'ouest sur un beau balcon de 7,44 m2, donnant sur la verdure et apportant une belle lumière naturelle dans le séjour. Ce balcon dispose également d'un grand cellier.
La cuisine est actuellement partiellement fermée, mais peut être complètement ouverte sur le séjour pour un espace ouvert et convivial.
L'appartement comprend également deux chambres au calme, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un beau dressing. Vous apprécierez tout particulièrement l'agrément d'une disposition idéale séparant par un couloir la partie jour de la partie nuit. Cet appartement à rénover vous permettra une totale projection pour une remise à vos goûts personnels pour en faire un véritable havre de paix
Cet acquisition se complète par l'avantage d'un emplacement de parking extérieur personnel et numéroté.
Les taxes foncières s'élèvent à 1 408 euros par an et les charges de copropriété à 202 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation : 2021.
Contact : Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 - laurence.dewolf@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr