Appartement - 75 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Rare : Appartement T4 avec Toit-Terrasse et Double Garage à Montolivet, 12ème arrondissement de Marseille Situé au cOEur du quartier prisé de Montolivet, découvrez cet appartement exceptionnel en dernier étage avec une terrasse panoramique de 72 m² environ offrant une vue imprenable sur Marseille et la Méditerranée. Ce bien unique, au sein d’une résidence récente de 2024, vous garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis, au bout d’une impasse dans un cadre verdoyant. Le séjour lumineux, exposé sud et ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les trois chambres, orientées au nord, assurent des nuits fraîches et reposantes. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques pour un confort moderne. L’appartement comprend une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux dotées d’une production d’eau chaude via un cumulus thermodynamique, offrant une solution économique et écologique. À seulement quelques pas du charmant village de Montolivet, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers et à la L2. Le bien inclut un garage double, équipé d’une prise pour véhicule électrique et d’un éclairage intégré. Il est également possible d’acquérir un second garage en option. Cet appartement est une opportunité rare dans le 12ème arrondissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc EI (ID 82620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.