Appartement - 90 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Appartement T4 à vendre à Marseille 12ème (Saint Barnabé) Descriptif du bien : Appartement T4 traversant de 90 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, la colline et Notre-Dame de la Garde. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia, idéale pour vos rangements. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de 28 m², s'ouvrent sur une terrasse de 8 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et de la vue exceptionnelle. Il dispose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et lumineux. Une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet agencement idéal pour une famille. L'appartement est également doté de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une place de parking et une cave sont incluses, ajoutant encore à la commodité de ce bien. Équipements et Services : Les charges de copropriété s'élèvent à 330€ par mois et incluent l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre de Saint Barnabé, du métro, des écoles et des collèges, facilitant ainsi tous vos déplacements et ceux de vos enfants. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.