Villa - 190 m² - 8 pièces à Marseille 12

Élégance et Sérénité dans le Quartier Prestigieux de Beaumont (13012)
Au Calme Absolu, cette villa d'exception avec piscine incarne l'harmonie parfaite entre raffinement et fonctionnalité. Située sur une généreuse parcelle de 522m2, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute quiétude.
Caractéristiques de la Propriété :

Surface Habitable : 190,95 m2
Parcelle : 522 m2
Piscine : Oui
Année d'installation de la pompe à chaleur air-eau et cumulus thermodynamique : Mars 2023
Climatisation : Réversible au rez-de-chaussée, gainable à l'étage avec thermostats régulateurs pour chaque pièce
Chauffage : Radiateurs reliés à la pompe à chaleur

Rez-de-Chaussée

Grande Pièce à Vivre : 58 m2 avec cuisine américaine moderne
Chambre : Avec salle d'eau et grande penderie
Cellier, Buanderie, W.C indépendant, Local atelier

Étage

Suite Parentale : 20 m2 avec dressing, salle d'eau, vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et petite vue mer
Chambre : 11,58 m2 avec terrasse de 10 m2 offrant une belle vue mer
Trois autres Chambres Spacieuses : Avec vue dégagée
Salle de Bains, W.C indépendant, Placard de Rangement

Équipements Modernes

Double Vitrage en PVC, Volets Roulants Électriques
Pompe à Chaleur Air-Eau, Climatisation Réversible
Cumulus Thermodynamique pour l'eau chaude

Espaces Extérieurs

Cuisine d'Été : Bien aménagée, à proximité de la terrasse extérieure de 35 m2, piscine et jardin avec pelouse synthétique de qualité
Dépendance Aménagée : 11 m2, carrelée, fenêtre en PVC double vitrage, climatisation réversible, idéale pour un bureau
Parking : Portail et portillon électriques, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules, nombreuses places dans la rue très calme

Accessibilité et Commodités

Proximité immédiate de l'A507, bus, métros et commerces accessibles à pied

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété unique alliant confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa à Beaumont.