Appartement - 84 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Jean-Marc Pomares (06 23 59 06 42) vous propose : Votre conseiller immobilier Jean-Marc Pomares vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE -Saint Julien-13012 Situé dans une résidence sécurisée et arborée, au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement de type 4, transformé en type 3 de 84 m² lumineux et en excellent état, est une véritable perle rare. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la qualité des prestations de ce joli appartement. Le hall d'entrée dessert un séjour salle à manger, un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec accès à un balcon aménagé d'environ 7 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également un espace détente ou bureau d'environ 6 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec leur penderie pour optimiser l'espace, avec vue sur un joli parc boisé au calme absolu, une salle de bain moderne et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Si vous le souhaitez, vous pourrez recréer très facilement la troisième chambre, ce qui vous offre plusieurs possibilités. Profitez d'un confort optimal avec la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, les volets électriques centralisés, le chauffage collectif et la fibre optique. Cet appartement lumineux, proche des commodités, des écoles, des centres de soin et des axes autoroutiers, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les jardins ainsi qu'un grand parc arboré ajoutent une touche de sérénité et de nature. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la tranquillité des lieux, loin des nuisances sonores de la ville. Le stationnement facile et libre au sein de la résidence garantit une grande commodité pour les résidents et les visiteurs, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Un local à vélo fermé et sécurisé est également à votre disposition au sein de l'immeuble. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier Jean-Marc Pomares pour organiser une visite au plus vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.33 € par mois (soit 2980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.