Appartement - 41 m² - 2 pièces à Marseille 11

Vous cherchez un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé ?

Découvrez ce superbe T2 de 41,4m² situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble ancien de seulement 4 lots, au cœur du quartier de la Pomme à Marseille.

Précision importante au sujet du diagnostic actuel : L'isolation de la toiture a été faite en début d'automne 2024 (voté lors de la dernière AG), le diagnostic de l'appartement sera donc E et non plus F.

Caractéristiques principales :
Disposition : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon convivial et une cuisine entièrement équipée.
Chambre : Une chambre cosy avec une penderie sur-mesure offrant un grand espace de rangement.
Salle d'eau : Confortable, avec une douche moderne et des WC séparés par une porte pour plus de praticité.
Rénovation : Appartement refait à neuf il y a 5 ans, décoré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Rangements : Jouissance exclusive d’un grand espace de rangement sous les escaliers, au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Extérieur : Accès à une petite cour commune, parfaite pour profiter des beaux jours.

Localisation idéale : Situé dans le quartier prisé de la Pomme, vous serez à proximité immédiate de la gare de la Pomme, des axes routiers et autoroutiers (A50, L2), ainsi que de nombreux commerces et commodités.
Le parking à la gare facilite le stationnement, rendant vos déplacements quotidiens encore plus simples.

Cet appartement est parfait pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique et ses prestations de qualité.
Il convient également parfaitement comme résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Actuellement loué en bail meublé jusqu'au 1er février 2026.

Ne manquez pas cette opportunité !
Venez visiter sans tarder ce petit bijou au cœur de Marseille et laissez-vous séduire par son charme et son caractère unique.

DPE réalisé le : 24/04/2024
Charges annuelles : 480 € copropriété / 600 € taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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