• Maison - 118 m² - 3 pièces
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449 000 €
118 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous invite à découvrir un loft unique de 117 m² alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéal pour un jeune couple ou un artiste en quête d’un espace inspirant et moderne, situé à proximité dans le 11ᵉ arrdt de Marseille, limitrophe 10ème arrdt. Ce loft lumineux et spacieux et traversant se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de 84 m², où séjour, salle à manger et cuisine américaine se fondent harmonieusement dans un cadre contemporain. La grande hauteur sous plafond et le sol en béton ciré offrent une ambiance industrielle chic, parfaite pour stimuler la créativité ou accueillir des moments conviviaux. La suite parentale, équipée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau à l’italienne, allie confort et élégance. Une buanderie pratique vient compléter cet espace. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de 250 m², véritable havre de paix agrémenté de pavés parisiens, d’un gazon impeccablement entretenu grâce à un arrosage automatique et d’un atelier idéal pour exprimer votre passion artistique. Ce bien rare dispose également de deux places de parking privatives. Aucune rénovation n’est à prévoir, avec une excellente performance énergétique classée DPE A. Son emplacement stratégique, à deux pas de la L2 et de l’A50, offre un accès rapide aux commodités du quotidien : commerces et transports en commun sont à seulement une minute à pied. Pour ceux en quête de plus d’espace ou d’un projet complémentaire, une opportunité d’acquérir un appartement T4 de 82 m² au 1er niveau. Les honoraires au taux de 4,2%TT sont compris dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Chauffage : climatisation réversible Poële à bois Taxe foncière : 2672€ Faibles charges de copropriété (assurance des parties communes) Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 118 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Maison à Marseille 11
449 000 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 3 805 €
Transaction :
Achat
Référence :
2803-3
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:57
Maison - 118 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Barnabé
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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