Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 11

' RÉNOV' MOI '

11ÈME ARD - La Valbarelle / Château Saint-Jacques

Type 3 traversant de 68m² à rénover avec balcon
+ Cave en sous-sol

Idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, des hôpitaux ainsi que des zones commerciales de la Valentine et des Caillols).

Dans une résidence sécurisée par un portail automatique, calme et familiale disposant de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu'une école primaire.

The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 67,68m² Loi Carrez.

Le bien est composé de la manière suivante :

Côté jour :
Une entrée , un salon / séjour avec un accès au balcon exposée Sud
et une cuisine indépendante.

Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres, une salle de bain
et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.

Un parking collectif aérien facilite le stationnement.

Charges : 250.00€/ mois
(Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, ordures ménagères, entretien des espaces verts et des communs, électricité des communs,
assurance copropriété, honoraires syndic et gardiennage pendant la saison estivale)
Taxe foncière : 1 378.00€ /an

'The Agency - La révolution immobilière'

Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 1223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.