Magasins - 300 m² à Marseille 11

RARE LOCATION PURE. Au sein de la dynamique zone commerciale de La Valentine à Marseille, comptant des enseignes nationales telles qu'IKEA, Cultura, dans un bâtiment à usage commercial, My Situ, propose un local en location pure, d'une surface d'env. 300m² avec une façade d'environ 36ml, visible depuis l'axe principal de la zone, la 4 voies de l'avenue des peintres roux.
En excellent état, ce local avec carrelage au sol, équipé d'un système de climatisation réversible et présentant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres au point bas, est idéal pour toutes sortes d'activités dans le domaine de l'équipement la maison, la vente de motos, par exemple.
Accessibilité PMR.
Places attribuées.

Conditions de prise à bail
Loyer : 96 000€ HT-HC/an
Indexation du loyer annuelle selon ILC
Paiement par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière à la charge du preneur : 3560€ HT (TF 2024)
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15% HT d'une annuité de loyer HT-HC (TVA en sus)

Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.