Maison - 177 m² - 5 pièces à Marseille 11

L\'OASIS DES ACCATES - Maison T5 de 177m2 +Terrain 1300m2 + Piscine + Boulodrome -LES ACCATES - 13011 MARSEILLE LLinares immobilier vous propose : L\'OASIS DES ACCATES, une très jolie maison T5 de 177m2 située dans le secteur prisé des Accates dans le 11ème arrondissement de Marseille. Desservie par un chemin d\'accès privatif, cette propriété au calme absolu bénéficie d\'un emplacement privilégié et d\'un magnifique terrain de 1300m2 parfaitement arboré. Véritable havre de paix, l\'extérieur offre de larges terrasses, une piscine chauffée, une cuisine d\'été et un terrain de pétanque pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous découvrirez une maison idéalement agencée. Baignée de lumière, la pièce de vie propose de beaux volumes et une grande cuisine ouverte agrémentée d\'une élégante cave à vin. Au même niveau avec un accès à la terrasse, se trouve l\'espace parental avec son agréable chambre, son dressing et sa salle de douche. A l\'étage, deux autres chambres aux volumes généreux bénéficient de grands rangements et se partagent une salle de douche à la décoration très actuelle. Un espace supplémentaire en rez-de-jardin pourra accueillir une quatrième chambre ou devenir un studio indépendant. Une buanderie, une autre salle de douche avec accès piscine et plusieurs places de stationnement dans la propriété viennent compléter les atouts de ce bien. Rare à la vente, cette pépite à l\'emplacement premium est à venir découvrir sans tarder!Contact Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22Attestation collaborateur :ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2284euros/an- Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021: entre 1530euros et 2120euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre LES ACCATES - 13011 Marseille - T5 de 177m2 + Terrain de 1300m2 + Piscine + Boulodrome