Appartement - 89 m² - 4 pièces à Marseille 11

PANORAMA - Appartement T4 de 89m2 - Toit terrasse 70m2 - Box en sus 16m2 - 13011 Les Camoins Llinares immobilier vous présente : PANORAMA, un très bel appartement traversant et dominant T4 situé dans une résidence récente de standing, sécurisée au calme absolu, à proximité du village des Camoins et des commodités. La lumineuse pièce de vie, climatisée et habillée d\'un parquet flottant, exposée sud-ouest lui confère une atmosphère cocooning où prend place une jolie cuisine contemporaine équipée avec son ilot central, un salon et une salle à manger donnant sur un magnifique toit terrasse doté d\'une vue totalement dégagée sur les collines verdoyantes ou vous pourrez profitez de bons moments de partages sous la pergola équipée de brumisateurs. L\'espace nuit, climatisé, combine trois lumineuses chambres dont deux avec un accès direct sur la terrasse qui se partageront une salle de bain avec baignoire, ainsi qu\'un meuble double vasque. Ce bien est équipé d\'un système d\'alarme et d\'une vidéo surveillance. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence avec portail. Un box en sous-sol de 16m2 avec porte motorisée, alarme et vidéo-surveillance est proposé en supplément, équipé de prise électrique pour la recharge de véhicule. Vous apprécierez : la qualité et le confort de cet appartement, le toit terrasse dominant, la vue dégagée.Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81Attestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514- Copropriété : 60 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 300euros/mois ( Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2131euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2023 : Entre 1050euros et 1480euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement t4 de 89m2 - Toit terrasse - Box - 13011 Les Camoins