• Appartement - 112 m² - 5 pièces
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475 000 €
112 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

La Guilde du Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 112m² situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence arborée, calme et sécurisée, offrant de superbes vues dégagées sans vis-à-vis. Il est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu.

Séjour de 34 m² : spacieux, climatisé et ouvert sur une grande terrasse de 42 m² orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, avec une partie véranda.

Cuisine semi-ouverte et équipée, offrant une belle fluidité avec le séjour.

Suite parentale : équipée de climatisation réversible, placard aménagé et salle de bains privative avec fenêtre.

3 chambres supplémentaires : toutes avec placards aménagés, dont deux donnant accès à une seconde terrasse de 12 m² orientée sud-est. Chauffage par convecteurs électriques dans chaque chambre.

Deux WC séparés et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

1 box en sous-sol et 1 place de parking extérieure large, située en face de l'entrée de l'immeuble pour un accès facilité.

Proche des commodités : collège Le Ruissatel, école primaire La Valentine, centres commerciaux La Valentine, accès rapide à l'autoroute Est et desserte par les transports en commun.

Cet appartement rare allie confort, espace et tranquillité dans un emplacement de choix.

Taxe foncière : 2362 euros dont 617€ de prélèvement ordures ménagères.
Bien dans une copropriété de 38 lots.
Charges mensuelles 179€
Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 112 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2005
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    38
Synthèse
Appartement à Marseille 11
475 000 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 4 241 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA7337-GUILDE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 09 nov. à 05:50
Appartement - 112 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Guilde Du Patrimoine
La Guilde Du Patrimoine
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
123
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 080 € à 1 540 €
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