Appartement - 51 m² - 3 pièces à Marseille 11

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT appartement de 2017 T3 de 50.62m² avec une terrasse exposée Nord de 6.2m², face au parc arboré, au calme, sans vis-à-vis, 1er étage avec ascenseur - adapté PMR
**** Nouveauté par Laëtitia JULLIEN **** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D ****
Venez découvrir un très joli T3 avec terrasse au sein d'une résidence de 2017 de 3 étages avec accès au parc forestier de 40 hectares du Domaine de la Reynarde, 2 cours de tennis en accès libre et la possibilité de rejoindre à travers les bois le Château de la Reynarde et le Château de la Buzine.
Emplacement idéal à proximité des axes routiers vous permettant de rapidement rejoindre la gare ou l'aéroport pour faire escale à Marseille et découvrir nos collines et nos calanques.
Commerces, crèche, école, collège à proximité immédiate.
Construction récente de 2017 encore sous garantie décennale.
Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un box de garage fermé au sous-sol de la résidence. Prix sur demande.
Surfaces des pièces :
- séjour avec cuisine ouverte 18.35m², avec climatisation
- terrasse 6.2m²
- dégagement 3.68m²
- chambre 11.67m², avec climatisation
- chambre 10.01m²
- wc 2.17m²
- salle de bain 4.74m²
Taxe foncière: 1315€
Les charges de copropriété de 134.72€ par mois comprennent, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible pour le séjour et une chambre.
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude.) : 1823€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866053)