Studio - 93 m² - 5 pièces à Marseille 11

THE DOOR MAN VAR vous présente en exclusivité, Ce duplex T4 de 73 m² + un studio indépendant d'une résidence sécurisée dans le 11ème arrondissement de Marseille QUARTIER DE LA POMME.
Cette appartement datant des année 60 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace.
Ce duplex possède un studio qui peut servir de salle a manger de 23m² donnant sur un balcon ou donner de l'indépendance a un(e) ado ou possibilité de location saisonnière ou étudiant + cave + garage. Proximité transport en commun
ligne bus 12,40,91 métro la Timone, 18 Castellane, 15 Sainte Marguerite Dromel
tramway T1 Noailles
A 50 M de la gare pour se rendre a Marseille Saint Charles
les 2 logements sont reliés sur le même compteur avec un seul abonnement
- *Caractéristiques principales:*
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 salon lumineux
- 1 cuisine fermée équipée
- Toit terrasse offrant une vue panoramique
*Points forts:*
En plus de l'appartement principal, cette propriété comprend un studio indépendant avec balcon, idéal pour accueillir des invités, suite parentale ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une cave pratique pour le stockage et d'un garage pour stationner en toute tranquillité.
*Localisation:*
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que des commerces pour vos besoins quotidiens. Vivez dans un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
*Informations complémentaires:*
- Type de bien: Appartement duplex avec studio indépendant
- Quartier: La Pomme, Marseille 11ème arrondissement
- Étage: 5ème sans ascenseur
- Extras: Toit terrasse, cave, garage
- Proximité: Transports en commun, commerces
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Marseille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 28.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2268 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : MOREAU Florian (EI).
RSAC : 900025404.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREAU Florian (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.