• Maison - 81 m² - 4 pièces
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199 500 €
81 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

MAGNIFIQUE VILLA NEUVE A CASTELNAUDARY DANS L'AUDE §§§ IDÉAL INVESTISSEUR !!! PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE EN INVESTISSANT EN LMNP. BÉNÉFICIEZ DE REVENUS LOCATIFS NON FISCALISES GRACE A CE DISPOSITIF. GÉNÉREZ DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES SANS IMPÔTS. Votre conseiller CALTAGIRONE Stephane joignable au 06 79 89 92 93 vous propose: Une villa Neuve à CASTELNAUDARY, à 2 min à pieds de toutes les commodités et commerces du centre ville, livrable en 2024. retrouvez donc à Castelnaudary, commune dynamique et attractive de l'Aude, cette magnifique Villa de 81m² accompagnée d'un extérieur de 48m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison vous propose au RDC un confortable séjour-cuisine de 38m2, une salle d'eau et un wc séparé, au R+1 trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Belles prestations d'agencement intérieur et extérieur, luminosité, huisseries double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique, contrôle des accès par vidéophone, normes et confort RT2012. Le + : Luminosité / Calme / Commodités / Investissement Idéal / A voir ! CONTACT : CALTAGIRONE Stephane 06.79.89.92.93 Valeur : 199 500 euros* + 1 place de stationnement en extérieur + un garage Clos en SUS d'une valeur de 12 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES -Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE 06.79.89.92.93 responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Stéphane CALTAGIRONE / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 81 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 81 m²
    Surface habitable : 81 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Rdc, exposition sud
    Chambre 2 : Rdc, exposition sud
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 39 m²
  • Terrasse de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2023
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    85
  • Charges annuelles :
    900 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Maison à Marseille 11
199 500 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 2 463 €
Transaction :
Achat
Référence :
SC4843
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 81 m² - 4 pièces
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
Stéphane CALTAGIRONE / CONSEILLER NEUF
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 11 juillet 2024
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