Appartement - 77 m² - 3 pièces à Marseille 10

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Appartement T3 de 77 m² - Vue Dégagée, Aucun Vis-à-Vis Situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc, ce T3 lumineux de 77 m², situé au 2ᵉ étage, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. En parfait état et sans travaux à prévoir il se compose d’un grand salon lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et du rangement. Une cave et une place de parking privative, incluses dans le prix, complètent les nombreux atouts de ce bien. Actuellement loué, il sera totalement libre en septembre, offrant ainsi une flexibilité, que ce soit pour y emménager ou pour un projet immobilier. La résidence, paisible et verdoyante, propose des espaces verts entretenus, une piscine, un parc pour enfants, et un boulodrome, garantissant une qualité de vie agréable pour petits et grands. Les charges mensuelles, s’élevant à 252€, incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des équipements de la résidence, assurant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers, alliant ainsi praticité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.