Appartement - 61 m² - 3 pièces à Marseille 10

Iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13010 - Appartement T3 lumineux et traversant avec balcon Au 3ème étage, idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 61 m² vous séduira dès l’entrée par son charme unique et sa luminosité exceptionnelle. Anciennement configuré en T4, il a été repensé pour offrir de grands volumes et un confort optimal. Traversant, il bénéficie d’une exposition plein sud, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s’ouvre sur le balcon avec une vue dégagée sur les collines et Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine moderne et entièrement équipée a été aménagée avec soin, tout comme la salle de bain fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale de 16 m² avec son grand dressing, offrant de nombreux rangements astucieux. Les atouts de cet appartement ne s’arrêtent pas là : - Des rangements et une cave complètent le bien. - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, chauffage collectif au sol et eau chaude au gaz, double vitrage et volets électriques en aluminium. - Stationnement libre et aisé dans la résidence fermée. - Une situation privilégiée, proche des écoles, des commodités et axes autoroutiers. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et le gardien. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie dans un cadre agréable et lumineux. À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168 € par mois (soit 2016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.