Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 10

' UN ILOT DE VERDURE '

9ÈME - Ste Marguerite / Maison Blanche

Type 3 traversant de 69m² avec terrasse de 44m²
+ Cave de 5m² en sous-sol
+ Place de parking privative extérieure en sus

Idéalement situé à proximité du Parc de la Maison Blanche, des commerces et commodités du quotidien, C.Cial Auchan St Loup, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires.

The Agency vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété calme et sécurisée,
ce type 3 de 69,47m² Loi Carrez situé en RDC surélevé.

Le bien se compose de la façon suivante :

Coté jour :

Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante
donnant sur une terrasse exposée Sud-Est de 43.92m² avec vue sur l'intérieur de la copropriété et son jardin verdoyant.

Coté nuit :

Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain
et un WC indépendant.

Une cave de 5m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus du prix.

Charges : 274.00€ /mois
(Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxes foncières: 1 633.00€ /an.

'The Agency Immo, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.