• Maison - 265 m² - 8 pièces
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740 000 €
265 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Située dans le 10e arrondissement de Marseille, cette propriété de 265 m² habitables (300 m2 au sol) est bâtie sur une belle parcelle de 1 000 m², au calme d'une impasse, offrant des possibilités d’aménagement variées.

L’espace intérieur se divise actuellement en deux parties distinctes : une section habitation, pourvue de pièces de vie conviviales, de chambres lumineuses, et d'une cuisine spacieuse ; et une section dédiée à un salon esthétique, équipée d'un bel espace de réception, de plusieurs pièces de détente, offrant ainsi un beau potentiel d’activité professionnelle.

Avec sa configuration actuelle, cette maison présente un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage mixte professionnel/résidentiel ou pour une transformation complète en résidence. Les possibilités sont nombreuses : elle pourrait être repensée en appartements indépendants ou transformée en une vaste maison familiale.

Actuellement la partie habitation propose une pièce de vie et une cuisine, donnant accès à une terrasse extérieure très intimiste. Au même niveau, un couloir dessert 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC et à l'étage, une belle pièce sous toit rampant avec une pièce indépendante prévue pour y installer une salle de bain. Cet espace s'ouvre sur une terrasse spacieuse.

Le côté professionnel offre une pièce de 45 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures orientées Sud/Est, 4 petites pièces utilisées pour des soins, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
A l'étage , une immense terrasse offre une belle vue d'un côté sur les collines et de l'autre sur la Bonne Mère.

L’extérieur de cette propriété avec ses 1 000 m², est un véritable havre de paix.
Il se compose de plusieurs terrasses ombragées, des espaces détentes séparés, agrémentés d'une végétation fleurie et luxuriante.
Cette espace verdoyant permet d'accueillir des projets d'aménagement supplémentaires comme une piscine et son pool house.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881188)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 265 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 265 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 4 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    2002
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 216 €
Synthèse
Maison à Marseille 10
740 000 €
Surface : 265 m²
Prix au m² : 2 792 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935165268
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 265 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Brigitte BREVET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
162
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 octobre 2021
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