• Appartement - 61 m² - 2 pièces
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169 000 €
61 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

T2 de 53 m² avec balcon au 1er étage avec ascenseur + place de parking quartier Timone.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de La Timone, ce T2 de 53 m² au premier étage d'une copropriété bien entretenu de six étages, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales, des commerces et transport, proximité immédiate de la faculté de médecine.

Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement pour satisfaire les amateurs de cuisine. La chambre spacieuse offre un véritable cocon de repos, agrémentée du confort du double vitrage pour une isolation parfaite.

Les atouts pratiques ne manquent pas : l'appartement dispose d'une place de parking privée en sous-sol, un luxe dans ce quartier prisé.

Côté charges, le bien s’insère dans une copropriété bien gérée de 153 lots principaux , avec des charges maîtrisées à hauteur de 1 738 € par an soit env 145€ par mois. TF : 1 324 €

Ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier alliant vitalité et facilité de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bel espace qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 349, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1738€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880374)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 61 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 61 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    349
  • Charges annuelles :
    1 737,96 €
Synthèse
Appartement à Marseille 10
169 000 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 2 770 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934951052
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 61 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Silvain ROULIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
146
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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