Duplex - 187 m² - 7 pièces à Marseille 10

SEDUCTION ASSUREE, 1894 l’Immobilier vous présente cet appartement en duplex avec son studio indépendant, sans oublier sa spacieuse et confortable terrasse qui fait le lien entre les deux. Bien atypique, et foisonnant de charme.
Facile de cohabiter provisoirement avec de la famille ou des amis, sans ressentir le poids de la promiscuité, grâce à cet extérieur niché entre les deux habitations.
Une atmosphère chaleureuse et relaxante se dégage de cette esplanade qui déploie une pergola abritant un espace déjeuner, un panel de végétaux et même un espace petit déjeuner. Nous avons une orientation Est/Nord/Ouest, ce qui permet d’avoir du soleil et de la lumière zénithale, comme vous pourrez le constater sur les photos.
Concernant le deuxième étage du duplex, la proximité ne se fait pas sentir, grâce à deux coins nuits séparés par un cube regroupant les commodités. Du coup, les espaces sont tout de suite magnifiés. Pas une, mais deux cheminées fonctionnelles permettent de véhiculer l’esprit « Maison ». Venez visiter ce bien au cachet et à la personnalité indéniable.
DOSSIER complet et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT à disposition.
Ce bien propose 187,55 m² de surface au sol dont 155,02 m² de surface Carrez et une terrasse de 100 m². 1 immense séjour, 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 wc etc…
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (4 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 277 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures.
DPE : C – 154 Kwh/m²/an – 25 KgC0²/m²/an, effectué le 07.06.2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Référence agence : 13355