Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 10

Iad France - Denis Almodovar (07 84 91 12 01) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - Cave - Garage - Vue Panoramique - Marseille Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², niché au 16ème et dernier étage d'une résidence située à Marseille. Avec une magnifique vue panoramique sur la ville et ses alentours, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le balcon vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur tout en admirant la vue imprenable. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, où chacun pourra trouver son intimité. De plus, la salle de bain et les toilettes indépendantes ajoutent du confort au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cela représente une excellente opportunité pour créer un espace entièrement à votre image. Les équipements de la résidence ne sont pas en reste : 2 gardiens, ascenseur, interphone, digicode, et chauffage collectif par le biais du chauffage urbain. De plus, un garage est inclus, pour faciliter votre quotidien, puis une cave. Les charges de copropriété inclus la consommation eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une triple exposition (sud, est, ouest) offrant une luminosité optimale toute la journée. Les amoureux de Marseille apprécieront la proximité des commodités, des transports en commun et des accès rapides aux points d'intérêt de la ville. Taxe Foncière 1517€ par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel, offrant une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les aspects de ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 324 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Almodovar EI (ID 81652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.