Appartement - 92 m² - 5 pièces à Marseille 10

Résidence « La FAUVIÈRE », 62 rue Pierre Doize
Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2.
Venez découvrir cet appartement T4/5 de 92.56 m² loi Carrez en RDC surélevé côté séjour comprenant un hall d'entrée avec 1 premier placard de rangement, une séjour de 26m² ouvert sur une salle à manger ou 4ième chambre de 10.50m² , une cuisine de 7m² pouvant complètement s'ouvrir sur la partie séjour. L'espace de vie que l'on peut obtenir en ouvrant les 3 espaces serait d'environ 43m²! Dans la partie nuit, nous ne sommes pas en reste! On y retrouve 3 chambres, 2 de quasiment 10m² et une de 11m², un immense dressing de 6m², une SDE et un SDB et un WC séparé. La plus grande cave du bâtiment de 17m² est réservée pour vous.
Le tout est à rénover à son goût puisque son prix au m² est très attractif soit 1674€ du m²!
La copropriété est très bien entretenue, pas de gros travaux prévisibles.
Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz)
Parking collectif
Cave
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 2555€/an (Charges communes chauffage et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1328€.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 20 octobre 2024 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN - 06 72 01 02 36 - delphine.nazarian@erilia.fr
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois soit jusqu'au 20 octobre 2024, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: delphine.nazarian@erilia.fr
Les prix s’entendent hors frais de notaire.