Appartement - 93 m² - 4 pièces à Marseille 10

Boulevard Chave, appartement bourgeois de 109 m² (94 m² loi Carrez) présentant une belle hauteur sous plafond (3,57 m²) et bénéficiant d'un balcon filant (15 m²) exposé Sud et d'une place de parking couverte en rdc. A proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, gare SNCF La Blancarde), des commerces, des établissements scolaires et médicaux, cet appartement saura vous séduire par son charme conservé des années 30, ses surfaces généreuses, sa luminosité, ses espaces de rangement intégrés et son calme (à l'abri des bruits de la ville même fenêtres ouvertes).
Il est composé de 2 chambres (11 m² et 21 m²), 1 salon (21 m²), une salle à manger (11m²), une cuisine indépendante (9 m²), un espace de circulation totalisant 15 m², 1 WC indépendant avec fenêtre, une salle d'eau et de grands placards intégrés.
L'appartement est au 4ème étage / 5 avec ascenseur (exposition Sud et Est pour une chambre). Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte). A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 427 487
RCP 15824714
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur : https://www.leojade.com/ref/VA736