Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 10

Appartement vendu loué T3 de 60m2 - Quartier Capelette Marseille 10ème Exclusivité :
Le Marché Immobilier des Avocats

LOCALISATION
:

Rue Edouard Alexander, CAP FUTURA ZAC de la Capelette, 13010 Marseille.

Cet appartement moderne est idéalement situé dans le quartier de La Capelette, un secteur en plein développement et très prisé par les investisseurs pour sa proximité avec les commodités urbaines, les transports en commun et les pôles d'activité économique. La Capelette est connue pour son dynamisme et son potentiel de valorisation à moyen et long terme.

CARACTERISTIQUES :

Type : Appartement T3 de 60 m² avec emplacement de parking
Étage : 6ème étage dans un immeuble récent

DESCRIPTION :

Cet appartement lumineux et spacieux bénéficie d'une configuration optimisée avec une surface totale de 60 m2 bien exploitée. Il comprend une chambre, une salle de bain moderne, un salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse avec une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes.

Salon et Cuisine :
Le salon est spacieux et s'ouvre sur une cuisine américaine équipée de meubles de haute qualité avec des finitions rouges brillantes qui apportent une touche de modernité. La cuisine est fonctionnelle et dispose de tous les équipements nécessaires (four, hotte, plaque de cuisson).

Chambres :
Les chambres sont lumineuses , équipée de grandes ouvertures en PVC double vitrages pour un confort phonique et thermique optimal.

Salle de Bain :
La salle de bain, élégamment carrelée en noir et blanc, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque moderne avec miroir.

Terrasse :
La grande terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif avec une vue panoramique, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.

Commodités :
L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

POTENTIEL DE VALORISATION :

Le quartier de La Capelette est en plein essor, avec de nombreux projets d'aménagement et de développement urbain en cours. Investir dans ce secteur promet une valorisation significative à moyen et long terme.

ATTRACTIVITÉ LOCATIVE :

Proche des transports en commun, des commerces, et des pôles d'activité, cet appartement est idéal pour la location à des étudiants, des jeunes actifs ou des couples. La demande locative dans ce secteur est forte, assurant une rentabilité locative attractive.

L'appartement est récent, avec des matériaux et des équipements modernes, minimisant les frais de maintenance et de rénovation à court terme.

La grande terrasse, la climatisation, et les espaces lumineux et bien agencés rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre, un critère clé pour fidéliser des locataires de qualité.

SATIONNEMENT :
Box (1 place)

Cet appartement à La Capelette représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance d'un quartier dynamique tout en bénéficiant d'une forte demande locative et d'une potentielle valorisation immobilière.

CONTRAT DE LOCATION (LOGEMENT NON MEUBLÉ) :
l'appartement est vendu occupé par une locataire en place.
- Loyer : 850 euros hors charges, 900 euros charges comprises
- Date de départ du bail : 24/07/2020
- Paiement des loyers à jour, gage de revenu locatif stable.

Situé dans un quartier en pleine expansion, cet appartement moderne au 6ème étage d'un immeuble récent bénéficie de toutes les commodités contemporaines, y compris une place de parking dédiée. Le locataire en place depuis 2020 apporte une rentabilité immédiate et durable.

Les avocats sont les mandataires exclusifs en charge de la commercialisation de cette propriété, garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure une discrétion totale et u