Appartement - 75 m² - 3 pièces à Marseille 10

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : TROP TARD ! SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Superbe T3 de 75 m² en rez-de-chaussée - Quartier Saint-Tronc, 10ème arrondissement de Marseille Venez découvrir ce magnifique T3 de 75 m², situé dans la résidence sécurisée 'La Marguerite', un véritable havre de paix au cOEur du quartier prisé de Saint-Tronc. Vous serez charmé par son séjour climatisé de 20 m², parfait pour vos moments de détente, et sa cuisine indépendante avec loggia, idéale pour préparer vos repas. Le coin nuit vous offre deux chambres confortables (9,5 m² et 12 m²), dont une avec placard, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un bidet, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Un cellier et une cave individuelle sont également à votre disposition pour vos rangements. La résidence, entourée de magnifiques espaces verts, vous garantit calme et sécurité avec des portails automatisés. De plus, le stationnement est libre et facile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Charges mensuelles de 150€ (chauffage collectif et eau froide inclus), taxe foncière de 1300€. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.