Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 10

' L'APPARTAMENTO '

ST LOUP - 10ÈME

Un appartement de type 3 de 57m² au 1er et dernier étage
avec une terrasse de 20m² exposée Sud-Est et plein ciel
situé au calme avec absence de vis-à-vis

Secteur :

* Quartier St Loup - 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.

Bien : Appartement de type 3 (vendu libre d'occupation ou loué) de 57,11m² L.C :

* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 20,40m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 chambres dont une avec accès à la terrasse
* Une salle d'eau avec WC
* Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 31,55m²
* Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Totalement remis en état (sols et les peintures en cours)
* Toiture révisée et rénovée cette année.

Chiffres :

* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 2 200.00€ pour l'immeuble, à définir pour l'appartement
* Possibilité de louer meublé 850.00€ /mois CC
* Rentabilité BRUT : 5.6%.

' THE AGENCY, La révolution immobilière... '

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.